Falicon / Limite Gairaut — Rare appartement 4 pièces avec terrasses et dépendances

À la frontière du très recherché quartier de Gairaut, découvrez cet appartement en duplex

Situé au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, sans aucune charge de copropriété, cet appartement dispose de sa propre entrée indépendante, offrant intimité et autonomie au quotidien.

L'intérieur

Niveau principal – Espace de vie :

Un vaste séjour lumineux de plus de 37 m², agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante, entièrement rénovée avec goût, allie élégance et fonctionnalité. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage – Espace nuit :

Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle de bains équipée d’une baignoire balnéo vient compléter cet espace.

En sous-sol :

Un vaste espace cave/buanderie offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, stockage ou salle de jeux.

Les extérieurs et prestations

Deux belles terrasses d'environ 60 m² chacune :

De véritables espaces de détente et de réception, dont l’une aménagée avec une cuisine d’été, barbecue, four à pizza et espace repas, idéales pour profiter pleinement du climat azuréen.

Des dépendances aux multiples possibilités :

Plusieurs espaces aménagés comprenant notamment une salle de sport, un espace jacuzzi, une salle d’eau extérieure ainsi que des caves. Un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

Stationnement :

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Un emplacement privilégié

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à la limite de Gairaut, cet appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité des principaux axes de circulation, des écoles et des commodités, tout en restant aux portes de Nice.

Les atouts majeurs : petite copropriété de seulement 2 lots, aucune charge de copropriété, entrée indépendante, deux terrasses d’environ 60 m² chacune, nombreuses dépendances et fort potentiel d’aménagement.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant espace, intimité et prestations, dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder !