Appartement - 2 pièces - 57.24 m² - 350 000 € - À vendre

Magnifique toit-terrasse

Au sein d’une résidence, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu d’une impasse, découvrez ce magnifique 2 pièces traversant de 58 m² situé au dernier étage, offrant un panorama spectaculaire sur Nice et la Baie des Anges.

Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une agréable terrasse où la vue se dévoile déjà dans toute sa splendeur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète l’espace de vie.

L’espace nuit, indépendant, comprend une belle chambre avec accès direct à la terrasse, un dressing et une élégante salle d’eau. Un WC séparé vient compléter ce bien.

Un escalier intérieur mène au véritable joyau de cet appartement : un toit-terrasse privatif de 82 m², un espace de vie exceptionnel à ciel ouvert. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d’un ensoleillement optimal le matin et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines niçoises, la ville et la célèbre Baie des Anges. Un lieu unique pour recevoir famille et amis, partager des repas en plein air avec un barbecue ou simplement profiter d’instants de détente.

L’appartement est en excellent état et propose des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, cheminée. DPE : C.

Pour compléter ce bien, une cave est vendue avec l’appartement. Un garage fermé est proposé en sus.

Les transports en commun (arrêt de bus à proximité) permettent un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités.

Un bien avec toit-terrasse rare sur le marché niçois, offrant un art de vivre unique entre ciel et mer. Une opportunité à ne pas manquer.

Charges de copropriété : 790 euros par trimestre.
Taxe foncière : 1 267 euros.